Październik 2013
powierzchnia zabudowy: 8589 m²
powierzchnia użytkowa : 18638 m²
Zostaliśmy poproszeni o wykonanie koncepcji architektonicznej zespołu sportowo-rekreacyjnego zlokalizowanego w Sulejówku na terenie Parku Glinianka.
Koncepcja obejmuje kompleks budynków oraz boiska sportowe.
Zabudowę stanowią połączone ze sobą:
- zespół konferencyjno-hotelowy
- zespół odnowy biologicznej
- zespół basenowy oraz fitness
- grota solna
- wielofunkcyjna hala sportowa z widownią
- podziemny parking
Poza zabudową kubaturową przewidziano dodatkowe boiska:
- 2 boiska treningowe do piłki nożnej
- 5 kortów tenisowych
- boisko do siatkówki plażowej
- boisko do koszykówki
ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Teren przeznaczony pod inwestycję stanowi południową część Parku Glinianki. Porośnięty jest gęstym drzewostanem oraz krzewami. Na terenie znajdują się liczne obniżenia terenu, niektóre okresowo, lub stale wypełnione wodą.
Na terenie będącym przedmiotem opracowania znajduje się infrastruktura sportowa w postaci dwóch boisk do piłki nożnej wraz z trybunami oraz zapleczami. Obiekty te są nowe, przygotowane zostały w związku z mistrzostwami Europy w piłce nożnej w 2012 r. Teren wyposażony jest w drogi dojazdowe oraz parkingi dla samochodów osobowych oraz autokarów.
PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Zgodnie z życzeniem Zamawiającego przedmiotem koncepcji jest kompleks sportowo- rekreacyjny wraz z zapleczem konferencyjno-hotelowym, oraz szereg dodatkowych boisk sportowych dla różnych dyscyplin. Do obsługi projektowanej funkcji przewidziano nowy układ drogowy wraz z parkingami dla samochodów osobowych i autokarów.
W związku z lokalizacją zamierzenia postawiono szczególny nacisk na osadzenie obiektów wśród zieleni i uformowanie architektury w sposób z nią współgrający.
ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE
Głównym założeniem projektowym było stworzenie kompleksu połączonych ze sobą budynków w taki sposób aby jak najmniej ingerowały w otoczenie oraz przeplatały się z nim. Uzyskano to uformowaniem brył w taki sposób aby kubatury wydały się jak najniższe oraz były rozrzeźbione tak aby zieleń wysoka stanowiła część architektury.
Liczne przeszklenia, poziome podziały elewacji oraz wykorzystanie istniejących nierówności terenu sprawiają że z zewnątrz od strony ul. Reymonta oraz skrzyżowania z ul. Krasińskiego budynki wydają się niższe. Dodatkowo w części konferencyjno-hotelowej wygospodarowano 2 patia przeznaczone również pod zieleń wysoką. Płynne poziome podziały elewacji nawiązują do linii koron drzew, a liczne przeszklenia mają otwierać wnętrza budynku na otoczenie.
Wszystkie budynki, t.j.: centrum konferencyjno-hotelowe, odnowa biologiczna, centrum fitness, grota solna, pływalnia, oraz hala sportowa połączone są ze sobą. Dzięki temu korzystający z hotelu mają do dyspozycji wszystkie dostępne funkcje.
Centrum konferencyjno-hotelowe zawiera 75 pokoi 1-2 osobowych oraz 13 apartamentów. Ponadto dysponuje 5 salami konferencyjnymi o zróżnicowanej wielkości. Dodatkowo do dyspozycji gości znajdują się kawiarnia oraz restauracja.
Na pływalni znajdują się dwa baseny: płytki rekreacyjny 10x7m oraz pływacki 12,5 x25m.
Hala sportowa mieści pełnowymiarowe boisko do halowej piłki nożnej, pełnowymiarowe boisko do koszykówki, oraz 3 boiska do siatkówki. W związku z tym że hala może być wykorzystywana do organizowania międzynarodowych spotkań wyposażona została w stałe trybuny dla 350-400 osób. Jej ściany wykonane ze szkła (Profilit) dają idealne doświetlenie z każdej strony, a usytuowanie trybun od strony południowej daje maksymalny komfort dla widzów.
Tak bogaty program funkcjonalny niesie za sobą konieczność zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych. Chcąc uniknąć dużych powierzchni parkingowych zaprojektowano parking podziemny. Na powierzchni terenu pozostawiono jedynie te niezbędne do podstawowej obsługi. Parking zlokalizowany jest w takim miejscu aby mógł zaspokoić potrzeby zarówno gości hotelowych jak i użytkowników: odnowy biologicznej, basenu, centrum fitness oraz hali sportowej.
Dodatkowe boiska podzielone są na dwie grupy:
- Zlokalizowana w zachodniej części terenu opracowania. Przewidziano tam boisko do piłki nożnej, dwa korty tenisowe, boisko do siatkówki plażowej oraz boisko do koszykówki.
- Zlokalizowana w północnej części terenu opracowania. Przewidziano tam boisko do piłki nożnej oraz 3 korty tenisowe. Te boiska w założeniu mają być na zimę kryte wspólnym zadaszeniem pneumatycznym tak aby można było z nich korzystać cały rok.
DANE POWIERZCHNIOWE
l.p. | Rodzaj powierzchn | Powierzchnia |
1 | Powierzchnia działek: 77/2 77/3 59/17 część dz. nr 59/16 |
7512m² 9661m² 20972m² 10126m² |
2 | Powierzchnia zabudowy | 8589 m² |
3 |
Powierzchnia całkowita | RAZEM: 18638 m² |
3.1 Poziomu -1 | 6400 m² | |
3.2 Przyziemia | 7866 m² | |
3.3 Poziomu +1 | 2098m² | |
3.4 Poziomu +2 | 1296m² | |
3.5 Poziomu +3 | 978m² |