Kwiecień 2016
Zamawiający: Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp z o.o.,
ul. Konfederacka 4, 60-281 Poznań
powierzchnia użytkowa: 70944m²
powierzchnia użytkowa P.U.M.: 55858m²
Projekt konkursowy urbanistyczno-architektoniczny zespołu zabudowy mieszkaniowej społecznej TBS w Poznaniu. Teren objęty opracowaniem znajduje się przy ul. Koszalińskiej (zbieg ul. Koszalińskiej/ Literackiej/ ul. Żołnierzy Wyklętych).
ZAŁOŻENIA OGÓLNE KONCEPCJI
Komunikacja.
Teren objęty opracowaniem został w MPZP podzielony na kwartały z przeznaczeniem pod niską zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Układ urbanistyczny.
Zaproponowano układ projektowanej zabudowy jako układ wnętrz urbanistycznych z otwarciami w narożnikach łączącymi poszczególne kwartały. W środku każdego podwórka zaprojektowano zieleń wysoką oraz niską a także układ ciągów spacerowych oraz przestrzeń rekreacyjną dla dzieci i dorosłych.
W okolicach centralnej części założenia się dominanta wysokościowa - wieża kościoła św. Ojca Pio.
PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Ukształtowanie budynków.
Projektowany układ zabudowy dzieli przestrzeń na „zewnętrzną” - komunikacyjną, oraz „wewnątrzosiedlową”. Zaprojektowano wejścia do poszczególnych wnętrz usytuowane w narożnikach kwartałów. Dzięki takiemu układowi uzyskano jednocześnie: intymność oraz dobrą komunikację z sąsiednimi wnętrzami. Sam układ zwężających się wejść, wyodrębnienie ich kolorem posadzki oraz brak wyraźnych barier architektonicznych (schodów, pochyli etc) ma działać zapraszająco dla osób znajdujących się na zewnątrz. Budownictwo społeczne w założeniu ma stanowić inną jakość w stosunku do zamkniętych osiedli. Formując nową zabudowę skupiono się na dobrym skomunikowaniu poszczególnych kwartałów, dzięki czemu zyskało też „zewnętrze”. Ulica nie jest już jedynie komunikacją od jednej furtki do drugiej, a staje się przestrzenią wspólną – np. spacerową.
Projektowane ciągi komunikacyjne.
Niezależnie od układu drogowego założonego w MPZP, w koncepcji zaprojektowano wewnętrzne ciągi pieszo-jezdne dla każdego kwartału. Ciągi te mają za zadanie dostęp kołowy do każdej klatki schodowej oraz stanowią również układ dróg pożarowych.
W północnej części założenia wprowadzono dodatkowy zewnętrzny ciąg komunikacyjny będący dopełnieniem osi urbanistycznej na końcu której znajduje się dominanta – Kościół św Ojca Pio.
Zaprojektowano również miejsca parkingowe wzdłuż ciągów komunikacji ogólnej, w szczególności w sąsiedztwie usług.
Zieleń.
Wzdłuż ciągów komunikacyjnych określonych wg MPZP założono szpalery drzew oddzielające poszczególne kwartały. Niezależnie zaprojektowano ciągi zieleni wysokiej o charakterze izolacyjnym lub dopełniającym wspomnianą oś widokową. Zaprojektowano również ciągi niskiej zieleni izolacyjnej wzdłuż tarasów na parterze. Ponadto we wnętrzach przewidziano zieleń ozdobną, będącą uatrakcyjnieniem części wspólnych – rekreacyjnych.
Tereny rekreacyjne.
Zarówno wewnątrz kwartałów jak i w częściach wskazanych na rysunku zagospodarowania terenu przewidziano tereny rekreacyjne dla dzieci i dorosłych. W przypadku podwórek przewiduje się place zabaw dla dzieci wraz z siecią alejek oraz ławek. W części północno-wschodniej kwartału nr V zaproponowano wielofunkcyjne boisko wraz z siłownią zewnętrzną.
ZABUDOWA
Budownictwo społeczne w założeniu winno mieć charakter zabudowy zachęcającej do integracji mieszkańców, wspólnych aktywności przy zachowaniu ekonomiki rozwiązań architektoniczno-budowlanych. Dotyczy to zarówno budowy jak i późniejszego utrzymania budynków. Nie bez znaczenia jest również optymalne wykorzystanie terenu, układ wobec stron świata oraz zapewnienie mieszkańcom komfortowego użytkowania poprzez
Zaprojektowano układ budynków bez znacznego wynoszenia do góry kondygnacji+/- 0,0 Ten zabieg czyni wnętrza bardzo dostępnymi i przyjaznymi. Nie odgradzają budynków od ulic oraz sąsiednich kwartałów.
Faza: koncepcja
